為了跑贏通脹，不少人為了一兩個(gè)點(diǎn)的收益，將資產(chǎn)在不同銀行間騰挪。但記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，部分人反其向而行，用借來的錢理財(cái)。其中不少是身背了房貸的貸款者。理財(cái)師表示，適度負(fù)債未嘗不是一種不錯(cuò)的理財(cái)渠道，但融資有成本，一旦還款能力跟不上，倉促變現(xiàn)往往導(dǎo)致?lián)p失。
負(fù)債讓公積金變“活錢”
加息剛過，房奴們每月將向銀行支付更多的利息。但多數(shù)享受了房貸利率優(yōu)惠的購房者仍然很淡定，并不提前還貸，甚至還有人“自投羅網(wǎng)”開始負(fù)債的生活。
湖北人小張是80后，在長沙的一家外企工作。本來他并不想在長沙置業(yè)，但最近他也開始了看房之旅。他的理由是：“閑錢存銀行不劃算，加上公司的公積金數(shù)額可觀，如果不買房，就被圈死了，用公積金貸款買房至少可以讓這部分死錢變活錢。”
有業(yè)內(nèi)人士指出，1978年改革開放之初的100萬元，按購買力論，到現(xiàn)在只值當(dāng)年的15萬元。也就是說，33年來通脹悄悄“偷走”了85萬。北京師范大學(xué)金融研究中心教授鐘偉算出，1981年的萬元財(cái)富折算到現(xiàn)在差不多是255萬元，意味著20世紀(jì)80年代的萬元戶比現(xiàn)在的百萬富翁購買力更強(qiáng)。從這點(diǎn)看，小張通過負(fù)債讓公積金變“活錢”未嘗不是一種理財(cái)方式。
房貸變身“強(qiáng)制儲(chǔ)蓄”
部分不愿“今朝有酒今朝醉”的80后選擇負(fù)債是為了讓自己強(qiáng)制儲(chǔ)蓄。80后小洪在四方坪買了一套小戶型的房子，“剛開始周圍的人并不理解，認(rèn)為女孩子沒必要買房。但自己剛開始工作時(shí)，常常月光，與其將錢零散著花掉，還不如買套房子讓自己強(qiáng)制儲(chǔ)蓄。雖然以后每個(gè)月要還銀行錢，但不是說以房養(yǎng)老嗎，就當(dāng)是給自己存筆養(yǎng)老錢。”小洪說，欠錢會(huì)讓自己更有動(dòng)力。
雖然過去那種自由的生活一去不復(fù)返，但小洪仍覺得值。用她的話說，“以前自己都不記賬的，現(xiàn)在自己會(huì)慢慢去關(guān)注一些特價(jià)商品，發(fā)了工資后也不血拼。為了讓自己有一些應(yīng)急錢，辦了信用卡，也慢慢摸索一些基金知識。想到自己即將成為戶主，漸漸產(chǎn)生了對家庭的責(zé)任感，會(huì)主動(dòng)去了解一些保障性的保險(xiǎn)，感覺像打開了一扇了解投資理財(cái)知識的窗。”
有錢還房貸他們寧可欠著
長沙首屆“十大明星理財(cái)師”得主之一、工行匯通支行理財(cái)師向妍表示，由于負(fù)利率的存在，采用負(fù)債進(jìn)行理財(cái)?shù)氖忻癫簧佟Ｋe例稱，有的客戶手上有資金，但并不急于還房貸。畢竟所有信貸項(xiàng)目中，享受了折扣的房貸利率是最低的。部分客戶考慮到還貸壓力不大，而未來可能會(huì)有換房購車的需求，再向銀行貸款難度會(huì)更大，比如審核時(shí)間更長，利率更高，為了讓自己在換房換車中保持主動(dòng)權(quán)，并不選擇提前還房貸。但目前出現(xiàn)的這些初次置業(yè)者主動(dòng)采用負(fù)債進(jìn)行強(qiáng)制儲(chǔ)蓄是新現(xiàn)象。
對此，向妍表示，適度負(fù)債“借雞生蛋”，未嘗不是一種好的理財(cái)方式，但負(fù)債仍然是有成本的，而且找到收益高于房貸利率的投資工具并不容易。為讓家庭財(cái)務(wù)運(yùn)行得更穩(wěn)健，需提前盤算好穩(wěn)定的還貸能力，一旦還款能力跟不上，即便手上有資產(chǎn)，但倉促變現(xiàn)往往導(dǎo)致?lián)p失。(肖娟)
