澳門出手規(guī)管樓市 具體方向管理中介稅務(wù)租賃等

　　據(jù)澳門日?qǐng)?bào)報(bào)道，澳門特區(qū)政府計(jì)劃設(shè)立跨部門工作組，加強(qiáng)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)的政策及監(jiān)管工作，其中，規(guī)管房地產(chǎn)中介活動(dòng)、“樓花”銷售、稅務(wù)、租賃以至訊息披露等方面，都將是該工作組具體的工作方向。按照日程，跨部門工作組須于今年第三、四季向行政長(zhǎng)官提交相關(guān)的政策報(bào)告。

　　訂短中長(zhǎng)期政策措施

　　消息表示，當(dāng)前澳門樓市出現(xiàn)的若干問題，據(jù)分析，與市場(chǎng)上各利害關(guān)系人信息不對(duì)稱、部分環(huán)節(jié)透明度不足有關(guān)。整個(gè)市場(chǎng)運(yùn)作的制度監(jiān)管，急待健全。對(duì)此，當(dāng)局準(zhǔn)備在短期內(nèi)公布設(shè)立跨部門工作組，協(xié)調(diào)多個(gè)與房地產(chǎn)運(yùn)作息息相關(guān)的公共部門的政策制訂、實(shí)施管理及訊息發(fā)布，以促進(jìn)澳門私人樓宇市場(chǎng)的透明、公開及規(guī)范運(yùn)作。

　　據(jù)悉，跨部門工作組由運(yùn)輸工務(wù)司司長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)，房屋、工務(wù)、法務(wù)、金融、財(cái)政及物業(yè)登記等部門代表將參與其中。工作組將研究在房地產(chǎn)中介活動(dòng)、“樓花”銷售、房地產(chǎn)稅務(wù)、租務(wù)市場(chǎng)及房地產(chǎn)市場(chǎng)信息披露等方面的短、中、長(zhǎng)期政策措施，跟進(jìn)上述政策措施的執(zhí)行情況。工作組將與社會(huì)各界保持互動(dòng)，定期開會(huì)，收集及分析各界對(duì)促進(jìn)澳門房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的意見，必要時(shí)可邀請(qǐng)有關(guān)的公共部門或私人機(jī)構(gòu)列席會(huì)議，及委托學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)調(diào)研。

　　規(guī)管樓花銷售提建議

　　跨部門工作組存續(xù)期約二至三年，按照初步的工作日程，將于今年第三季向行政長(zhǎng)官提交初步報(bào)告，內(nèi)容包括上述如規(guī)管“樓花”銷售等方面的初步構(gòu)思或建議，公眾亦有機(jī)會(huì)就初步報(bào)告發(fā)表意見。約在第四季，工作組再提交總結(jié)報(bào)告。此外，因應(yīng)市場(chǎng)的實(shí)際變化，跨部門可以就上述的工作方向以至其它涉及房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的問題，向行政長(zhǎng)官提供進(jìn)一步的意見及建議。

　　其實(shí)，早于二○○六、○七年，澳府已醞釀檢討法例，完善房地產(chǎn)中介活動(dòng)的監(jiān)管，以及立法規(guī)管“樓花”買賣。至2008年1月，法務(wù)部門分別推出《改革登記公證法律制度》和《房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)法律制度》兩份咨詢文本，建議設(shè)立“樓花”預(yù)售許可制度、規(guī)范“樓花”買賣合約的形式及強(qiáng)制登記、訂定從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的公司及從業(yè)員的考核發(fā)牌制度，社會(huì)反饋基本正面。