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港府推出“先租后買”資助夾心階層置業(yè)計劃

時間:2010-10-14 15:25   來源:中新網(wǎng)

 

  港府計劃協(xié)助夾心階層先租后買的“置安心”置業(yè)計劃,選定青衣青綠街為首個發(fā)展項目。圖片來源:香港文匯報

 

  據(jù)香港文匯報報道,香港樓市熾熱,行政長官曾蔭權(quán)13日發(fā)表新一份施政報告表明,無意復(fù)建居屋,但將與香港房屋協(xié)會合作推出“置安心資助房屋計劃”,以“先租后買”方式協(xié)助家庭月入不超過3.9萬元(港幣,下同)的夾心階層,儲蓄一部分置業(yè)首期。

  曾蔭權(quán)強(qiáng)調(diào),儲得的資金未必足以支付全數(shù)首期,租戶須同時另行儲蓄,體現(xiàn)港人自力更生、腳踏實(shí)地的精神。消息人士稱,該計劃屬試驗(yàn)性質(zhì),關(guān)鍵是著眼于為夾心人士提供置業(yè)機(jī)會,也讓他們能夠根據(jù)市況冷靜選擇是否置業(yè);如果反應(yīng)理想,會繼續(xù)在全港另覓地皮發(fā)展新一輪的資助房屋。

  社會不少聲音希望港府能資助市民置業(yè),經(jīng)過公眾咨詢及詳細(xì)分析后,港府決定重推資助房屋政策。運(yùn)輸及房屋局局長鄭汝樺昨召開記者會介紹“置安心”計劃詳情。該計劃共提供5000個“上車盤”,主要對象是未能儲得首期置業(yè)的夾心階層。

  5年不加租 家庭資產(chǎn)限額60萬

  港府將提供土地予房協(xié)興建實(shí)而不華的中小型單位,不設(shè)豪華會所、泳池等設(shè)施,單位建筑面積由540至840方呎(即平方英尺)不等,實(shí)用率高達(dá)80%。租約期最長5年,以市值租予合資格人士,期間房協(xié)不會調(diào)整租金,但租戶需繳交差餉及管理費(fèi)。

  當(dāng)局初步構(gòu)思,單身人士月入上限為2.3萬元、資產(chǎn)限額為30萬元;家庭申請人的月入上限為3.9萬元、資產(chǎn)限額則為60萬元。在求過于供的情況下,當(dāng)局傾向以抽簽厘定申請優(yōu)先次序,亦會預(yù)留部分單位予單身人士。

  入息下限未定 10年內(nèi)無物業(yè)

  鑒于距離接受申請期仍有一段時間,鄭汝樺表示,暫未為計劃定入息下限,當(dāng)局將會與房協(xié)商討。對于計劃首批單位2014年才落成,被批評未能解決燃眉之急,她指規(guī)劃及興建樓宇需時,當(dāng)局爭取盡快推出。

  鄭汝樺續(xù)稱,為避免濫用資助房屋,計劃將限制申請人及其同住的家人在10年內(nèi)未曾擁有過物業(yè),亦未曾接受過港府其它房屋政策資助。她又強(qiáng)調(diào),港府決定推出資助置業(yè)措施時,絕對不能“好心做壞事”,除了要確保公屋土地不受影響,避免新措施令熾熱的樓市“火上加油”,以及避免市民“上錯車”。

  港府已預(yù)留5幅土地?fù)苡璺繀f(xié)興建“先租后買”的單位,包括青衣、鉆石山、沙田、大埔及屯門,房協(xié)將率先在青衣青綠街的地皮發(fā)展首個“先租后買”的項目,該地皮面積約1.1萬平方米。此外,港府保證平均每年可興建約1.5萬個公屋單位,維持“上樓”平均輪候時間約3年的目標(biāo)。

編輯:李學(xué)斌

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