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中介公司的操縱進一步推高了房租

時間:2010-07-15 11:12   來源:人民網

  朋友的孩子去年大學畢業后,在北京找了份工作,月薪3000元。他和女友合租了一套每月2500元的小兩居,生活雖然很拮據,但尚能自力更生。今年再簽合同,房租一下提高到了3200元,日子顯得入不敷出。寒窗苦讀4年后,兩人只好無奈地再次向父母伸手要錢。

  住有所居者,往往難以體會租房者的辛酸。其實,對低收入階層,對剛剛走出校門、異地工作的年輕人,租房和吃飯一樣,是最大的民生問題。可是今年以來,漲幅較大的房租,已嚴重影響了這部分群體的生活。

  近日,房地產經紀人學會在北京、上海、廣州、深圳四大城市作了一項調查,得出結論:近期房租上漲,除了大學生畢業、拆遷這些常規需求外,部分房屋中介的操縱不容忽視。

  在北京,同一套住房,短短一小時內,月租金被中介從2700元抬高到了3500元。這一過程,被電視臺全程曝光,房租上漲背后的幕后推手,昭然若揭。

  房地產經紀人學會的調研報告說,目前房產經紀機構主動勸說業主提價的行為十分普遍,為了賺取更多收益,少數不良房地產經紀機構存在刻意押房、抬高租金、層層轉租推高租金的不規范行為。中介公司的操縱,造成了信息的不對稱,放大了熱點地區房源緊張的心理預期,給原本供不應求的租房市場火上澆油,從而進一步推高了房租。

  租房對收入不高、生活水平較低的租房戶來說,是生存必需品。房租價格大幅上漲的直接后果,就是租房群體要么接受漲價的現實,要么只能離開城市。

  監管市場行為,維護市場穩定有序,是政府部門的基本職責之一。房租作為市場調節的價格,隨行就市可以理解。但若是有組織或個人從中操縱,人為抬高,就需要引起監管部門的注意。面對中介的違規操作、大肆炒作,政府應當該出手時就出手,維護市場秩序,讓房租如實體現市場供求。

  政府的及時介入,需要建設、工商、稅務、物價等部門聯手,認真調查,嚴肅查處,像打擊爆炒農產品行為一樣,嚴打操縱房租的幕后黑手。

編輯:馬迪

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