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夏斌:房地產(chǎn)市場調(diào)整要花兩至三年

時間:2010-09-15 16:08   來源:新華網(wǎng)

  新華網(wǎng)天津9月15日電(記者孫洪磊)中國國務院發(fā)展研究中心金融研究所所長夏斌15日在2010年夏季達沃斯論壇上表示,就目前中國經(jīng)濟增長的情況和調(diào)整的艱難性,房地產(chǎn)市場的調(diào)整要花兩至三年的時間。

  夏斌說,去年中國發(fā)放了天量的貸款,貨幣供應量巨大,而在出口減少、投資空間不大的情況下,以這樣的貨幣投放速度必然表現(xiàn)為兩方面:房地產(chǎn)的泡沫壓力和產(chǎn)能過剩。

  “中國的股市金融危機后較為低迷,老百姓被蛇咬一口,不敢盲目進入股市,只能選擇進房地產(chǎn)等收益較為穩(wěn)定的領域,導致產(chǎn)能過剩。”夏斌說。

  夏斌說,中國經(jīng)濟形勢之所以出現(xiàn)一季度GDP增長、現(xiàn)階段下滑的情況,有兩方面原因:去年基數(shù)的原因;房地產(chǎn)的政策、高耗能產(chǎn)能限制政策以及對地方融資平臺的整頓措施等宏觀調(diào)控的結果。

  “這三大政策一出臺,很多銀行不敢再發(fā)放貸款,自然會導致調(diào)控所預想的結果。但是房地產(chǎn)市場調(diào)控只是其中之一,對宏觀經(jīng)濟影響沒有想象那么大。”夏斌說。

  夏斌說,中國的房地產(chǎn)調(diào)控必須要堅持下去,在具體操作層面上,中國不能學習英國、美國的房地產(chǎn)市場發(fā)展模式,而應該學德國。也就是說,中國的房地產(chǎn)市場主要是為消費品投入,以消費者為主導。

  夏斌同時表示,房地產(chǎn)市場調(diào)控對宏觀經(jīng)濟影響沒有想象那么大,政府會想盡辦法不讓房地產(chǎn)投機者賺更多錢,讓房地產(chǎn)業(yè)走上正常發(fā)展軌道。

編輯:馬迪

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