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上海擬對住房保有環節征稅

時間:2010-04-08 10:49   來源:新華網綜合

  據上海證券報報道,繼重慶宣布擬征特別房產消費稅后,有消息稱,上海擬開征住房保有稅。該項工作由上海市住房保障和房屋管理局牽頭負責,目前基本方案已定。

  早在近一個月前,上海證券報就獨家獲悉,中央財經領導小組辦公室在兩會后赴滬,調研如何貫徹國務院關于房地產調控四項措施,討論重點之一是在上海實際征收物業稅的可行性。當時,專家透露,因物業稅準備工作涉及房籍信息、評估、政策制定等多個領域,其征收難度大,時間點也不會太早。

  昨日,中國社科院金融所專家向記者透露,目前上海制訂的方案是征收住房保有稅,也是對房產保有環節征稅,其所起到的市場調節作用與物業稅相同。但因物業稅作為基本稅種需要立法等多項工作的配合,又受制于目前房屋和土地分離的物權矛盾,才選擇了房產保有稅這種方式。

  在征收辦法上,專家分析,上海的住房保有稅可能對存量房和增量房一并征收,但會從購房套數、戶型大小等方面來區別自住需求與投資需求,其中自住需求可免交保有稅。

編輯:馬迪

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