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北京部分銀行將二套房首付比例提高到60%

時間:2010-04-12 10:00   來源:新京報

  作為一個銀行家和銀行監管者,我們必須要警惕,一定要關注首付。我們之所以還比較放心就是因為首套房首付為30%,第二套住房必須達到50%、60%,這是讓我們比較安心的一點。———劉明康

  新京報訊(記者胡紅偉殷潔)銀監會主席劉明康11日在博鰲亞洲論壇上表示,現在很多熱錢進入房地產市場,因此對一套房、二套房在首付、利率議價等方面都必須有所差別。首套房首付30%、第二套房達到50%、60%是比較安心的,目前北京有些銀行已自主決定二套房首付比例提高到60%。

  銀行自主提高二套房首付比例

  就中國的房地產是否會出現泡沫破裂,劉明康表示,市場是會波動的,中國有13億人口且當前勞動力流動性較大,住房的剛性需求比較龐大。另外中國也在積極推動消費主導型的經濟發展,因此市場不會有太大變化。他說,盡管如此還是要警惕,一定要關注首付。銀監會之所以還比較放心,就是因為首套房首付30%,第二套房達到50%、60%。據其介紹,北京地區有銀行根據指令已經有所調整,比如對于二套房以及之后的房要求60%的首付。

  他在會后接受采訪時表示,像北京提高到60%的二套房首付比例,是“銀行根據風險自己決定的”。

  不對投機投資購房貸款

  銀監會昨日就劉明康發言明晰稱,劉明康稱目前部分商業銀行審慎評估二套及以上房貸風險,比如,在北京的有些銀行已自主審慎地將二套及以上房首付比例提高到60%。

  據記者了解,關于二套房政策仍然沿用此前的一貫要求,即對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),貸款首付比例不低于40%,貸款利率嚴格按照風險定價。此前不久,銀監會相關人士也表示,監管部門不會出臺更嚴厲的二套房信貸政策,目前的政策已經較為嚴格了。

  銀監會還表示,銀行應該增加風險意識,不對投機投資購房貸款。如果沒法判斷,則應該大幅提高貸款的首付款比例和利率水平,加大差別化信貸政策執行力度。

編輯:馬迪

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