臺北都市區房市賣方強硬 議價空間1年來最小

　　據“中央社”報道，房仲業者表示，臺“央行”3月確定不升息后，臺北市中古屋市場轉為賣方市場。4月上旬議價空間從去年第一季18.1%縮小到10.4%，也就是現在是1年來買方殺價難度最高的時候。

　　臺專家分析，不少買方擔心在寬松的貨幣政策與即將到來的兩岸經濟合作架構協議大利多后，將永遠與房屋絕緣，紛紛積極進場，央行作法雖然顧及當前大環境的整體考量，但結果猶如給所有賣方注一劑強心針，讓中古屋市場一轉成為賣方市場，不過到 4月初，市場買氣漸現膠著，其中以臺北都市區最為明顯。

　　專家表示，反觀臺北以外區域，議價空間變化不大，以高雄為例，議價空間和上季相去不到1個百分點，市場相對穩定。簡單說，現階段臺北都市區市場價格獨硬趨勢益發明顯。

　　在去化天數方面，因為買賣雙方對于價格認知差距過大，買方相對過去更形躊躇，大臺北地區去化天數由傳統的55天上下突破到63天，是近年來最長一段時間。