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臺學者:“央行”升息抑房價效果有限 應征豪宅稅

時間:2010-09-29 09:04   來源:中新網

  據臺灣“中廣新聞”報道,臺“央行”打壓房市,讓民眾對未來半年購買房屋等耐久性財貨時機的信心也跟著下降。“中央大學”經濟系教授朱云鵬表示,這項指標下滑代表房市買氣開始縮手,但僅靠“央行”打房要抑制豪宅價格攀升效果有限,應該課征豪宅稅,才會有效。

  據報道,臺“中央大學”臺灣經濟中心28日公布9月消費者信心指數,在6項構成指標中,“未來半年購買耐久性財貨時機”這項指標,下降幅度第二。對此,“中央大學”經濟系教授朱云鵬表示,這代表在“央行”采取選擇性信用管制后,島內房市買氣開始有些縮手。

  朱云鵬進一步說明,“央行”如果嚴格執行選擇性信用管制,對平抑房價是會有些效果,不過,島內房價高漲主要是由指標性的豪宅個案帶動,缺乏基本面支撐,而要抑制這些豪宅房價,必須采取課征豪宅稅的方式,僅靠“央行”升息或采取選擇性信用管制,效果有限。

  朱云鵬強調,“什么最有效,就是課征財產稅,讓他實際負擔的房屋稅和地價稅,跟他房屋的實際的市場價格之間,有一個合理的比率。”

  此外,對于“央行”未來是否可能繼續升息,朱云鵬認為,“央行”的確可能緩步對利率做一些調整,但即使調整、幅度也不會太大。

編輯:李學斌

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