論壇主題演講現場

　　6月20日下午，由福建省貿促會等單位主辦的2014年兩岸城鎮化發展論壇在福州舉辦。來自海峽兩岸的近千位專家學者和企業代表相聚福州，圍繞“新型城鎮化下的房地產變革與發展”的主題展開探討，以理性、客觀、專業的視角，探索分析未來房地產改革的深層次、根本性、規律性等問題，深度研判新型城鎮化背景下的房地產產業未來發展方向和發展戰略，探討新的合作發展思路，實現兩岸互動、合作、共融、共贏。

　　福建省貿促會會長張秋表示，兩岸城鎮化發展論壇至今已成功舉辦三屆，并逐漸發展成為兩岸城市文化交流，思想碰撞，增進友誼的盛會。本次論壇的舉辦對于兩岸經濟發展城市建設有著重要的意義，為兩岸經貿合作注入新動力，并有效整合兩岸優勢資源，有效地推動海峽兩岸優勢互補，互利共贏，促進城市建設，繁榮城市經濟，福祉兩岸同胞。

　　據了解，本次論壇內容包括主題演講、圓桌論壇、兩岸對話等多個環節，第四屆海峽房地產論壇也于同期舉辦。在主題講演上，來自大陸的中國人民大學教授宋立，中國房地產學會副會長、北大教授陳國強和來自臺灣的相關專家張貴財、王重平分別圍繞論壇主題做了題為《順應消費者城鎮化發展新階段的融資創新》、《從當前房地產現狀看未來行業趨勢》和《高雄市發展潛力與房地產的展望》、《城鎮化地標的創建——臺北101》的演講。

　　“我國城鎮化是分離式新城鎮化，現有的城鎮化是新的城鎮化，而新型城鎮化是更新的城鎮化。”宋立在演講中介紹，我國城鎮化發展進入新階段，在“雙速城鎮化”中具體表現為勞動力城鎮化減速階段和消費者城鎮化加速階段，同時目前我國的房地產市場發展面臨了新機遇。在新階段城鎮化新趨勢與新特點方面，宋立認為，目前城鎮化中心正從勞動力城鎮化為主向消費者城鎮化為主轉變；城鎮化動力正從產業發展驅動的城鎮化向產業消費“雙速”驅動城鎮化轉變；城鎮分布格局將從非均衡發展向相對均衡發展，我國新型城鎮化發展逐漸進入“前定格”階段。宋立表示，應建立有利于城鎮化發展的融資體系，積極推動城鎮化融資制度的創新，規范透明地方公共機構債務融資制度。

　　在圓桌論壇環節，兩岸專家學者圍繞環境、模式、趨勢、對策等主題，深度研討了“新型城鎮化的推進，對房地產行業格局終將產生怎樣的影響？”、“對于房地產行業而言是利好還是利空？”、“隨著城鎮化的發展，旅游地產、商業地產開發是否也會趨向新城拓展？新型城鎮化是否會成為地產的新增長點？”、“臺灣的城鎮化推進過程中是如何通過城鎮規劃布局提升城市競爭力？可否通過‘城鎮化’的全新布局，提升福州城市競爭力？”等問題。與會人士分析認為，新型城鎮化規劃的亮點在于強化城市群建設、增強中心城市的輻射帶動作用和推動區域一體化建設。房地產行業仍有發展機會，但受供需關系的改變和以人為核心的城鎮化邏輯影響，房地產轉型是大勢所趨，其對經濟的拉動作用將發生變化。

　　據了解，“兩岸城鎮化發展論壇暨海峽房地產論壇”是由中國國際貿易促進委員會福建省委員會于2011年在福州創辦，2012年—2013年納入國家級論壇“海峽論壇”之中，成為其子論壇，目前已連續成功舉辦了三屆論壇，得到兩岸眾多政經名流、行業權威人士、專家學者高度關注。“兩岸城鎮化發展論壇暨海峽房地產論壇”將于每年的6月在福州、9月在臺北舉行，兩場論壇、兩場盛會旨在為兩岸房地產及關聯企業的交流與發展，搭建起一個互動、合作、共融、共贏的平臺。（記者 顏財斌）