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“天空城市”背后的憂思

時間:2013-07-25 13:20   來源:工人日報

  比目前世界第一高樓——迪拜塔還高10米的新“世界第一樓”已在中國奠基,這座高樓位于距離長沙市中心20公里之遠的望城區,周圍都是村落、農田和荒地。與造價高達70億美元、歷時5年多才建成的迪拜塔相比,這座名為“天空城市”、高達838米的摩天巨廈,投資金額只有90億元人民幣,預計建造時間僅為9個月。

  其實,這座摩天大樓的最大驚人之處,在于它是一棟住宅樓,且是一棟擁有城市功能的住宅樓,號稱能居住3萬人口,并提供相應的配套服務,大樓里將容納學校、醫院、電影院、籃球場,甚至還有城市廣場、可行駛汽車的街道和農田,居民足不出樓就可滿足一切生活和工作需要。

  一般而言,摩天大樓多以寫字樓和酒店居多,建造摩天大樓的原因是市中心地價高昂,因而不得不向天空要空間。但這座位于長沙郊外的世界第一樓,樓面價算下來只有數百元,且這種曾經出現在科幻小說里,集納了絕大部分城市功能的摩天大樓,真的具有可行性嗎?

  在一些發達國家,曾出現過一些類似的“天空城市”的設想,即在一座超大型的摩天大樓內構建一個“虛擬小城市”,但這些設想基本上都集中于超大型城市,且目前幾乎沒有成功的案例。

  換言之,以目前的發展水平看,以一棟建筑取代一個小城市的各種功能仍然有些過于超前。這也就是即便在建設摩天大樓已經不是難事的今天,住宅、購物中心、醫院、學校依然鮮見存在于一棟大樓里的原因。

  許多年前,北京也曾經出現過將居住、飲食、文娛等功能融合在一棟樓房里的住宅樓,一度令人欣羨,但最終因為實際操作中的諸多不便,有的被拆,有的被廢棄。

  事實上,這些相應的配套并非開發商一己之力所能為,如果沒有足夠的專業人才入住大樓,沒有足夠覆蓋所有生活需求的商戶承租大樓,那么為住戶提供相應服務只能是紙上談兵。理論上可行并不意味著實際中可操作,因為很多配套服務根本不在開發商所能控制的范圍內。

  盡管質疑聲連連,但“天空城市”已經開工。未來,中國房地產走向如何,難以預料。不過,當別人享受最后的饕餮之時,不妨離餐廳的出口近一些,因為市場經濟之下,沒有哪個行業會有永遠不散的盛宴。

編輯:顧文婧

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