據《聯合晚報》報道，大臺北地區屋齡30年以上的老屋共有116萬戶，業界統計顯示，過去五年僅有35件、2448戶完成都市更新，平均一年僅能更新489戶，照此速度雙北市要花2300多年，老屋才能全數完成更新；“內政部”前部長李鴻源指出，臺灣都更速度太慢，“我們是在跟時間賽跑。”

　　住展雜志企研室經理何世昌分析，都更牛步，一是出在都更已淪為“逐利的戰場”，原屋主普遍希望換得更多坪數，甚至連違建也想換到應有的坪數，建商則將本求利，希望分給原屋主的樓地板面積越少越好，雙方很難獲得共識。

　　其次，在容積獎勵上限實施后，都更所能得到的容積獎勵已經縮水，以往尚且分不攏，現在整合更困難；第三，政府不愿介入都更，即使都更申請送件數量不少，但大部分卻卡在反對戶上，能順利完成的只是少數。第四，都更條例修正案還躺在“立法院”，遲遲無法通過，讓業者多轉為觀望。