北京住建委否認(rèn)住房限購(gòu)年限5改3 稱將繼續(xù)調(diào)控

　　昨天，有媒體報(bào)道稱北京住房限購(gòu)令將“松綁”，非京籍購(gòu)房者“連續(xù)5年納稅證明”將改為“連續(xù)3年”。當(dāng)天下午，市住建委通過(guò)其官方微博發(fā)表聲明，對(duì)此予以否認(rèn)。住建委表示，將繼續(xù)深入做好房地產(chǎn)調(diào)控，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。

　　去年2月16日，北京市政府發(fā)布通知，提出調(diào)控樓市的15條措施。“京15條”要求：已經(jīng)擁有一套住房的北京戶籍居民家庭，持有有效暫住證、在本市沒(méi)有住房且在京連續(xù)5年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非京籍居民家庭，限購(gòu)一套住房；擁有兩套及以上住房的北京戶籍居民家庭，擁有一套及以上住房的非京籍居民家庭，以及無(wú)法提供有效納稅或社保證明的非京籍居民家庭，暫停在本市購(gòu)房。

　　對(duì)于限購(gòu)政策，專家肯定此舉有力地打擊了外地炒房者，但也有聲音指出，非京籍居民家庭限購(gòu)年限過(guò)長(zhǎng)，導(dǎo)致很多“剛需”被排除在外。偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院提供的數(shù)據(jù)顯示，非京籍且納稅3-5年的在京無(wú)房人員占有購(gòu)房意向人群的19.1%，這其中49.8%是兩口之家或三口之家，購(gòu)房需求迫切。自去年下半年以來(lái)，坊間不時(shí)有限購(gòu)令即將“松綁”的消息傳出。

　　昨天，有媒體報(bào)道稱，“記者從北京市住建委一位內(nèi)部人士處了解到，北京市將把限購(gòu)政策中"連續(xù)5年納稅證明"改為"連續(xù)3年"。如果沒(méi)有其他情況的話，預(yù)計(jì)春節(jié)前就會(huì)調(diào)整”。

　　報(bào)道還稱，“北京市住建委內(nèi)部人士表示，根據(jù)中央對(duì)樓市調(diào)控的政策基調(diào)，2012年北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控主調(diào)還是求平穩(wěn)，房?jī)r(jià)將控制在合理的范圍內(nèi)，但會(huì)更加側(cè)重于解決低收入群體和剛性需求群體的購(gòu)房實(shí)際，這也是一個(gè)民生問(wèn)題。”

　　這一消息在網(wǎng)上反響強(qiáng)烈，有網(wǎng)友對(duì)“松綁”表示歡迎，認(rèn)為剛性購(gòu)房需求終于可以釋放。也有網(wǎng)友表示擔(dān)憂，“好不容易實(shí)現(xiàn)了房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降的目標(biāo)，一旦松綁，開發(fā)商信心又上來(lái)了，不會(huì)再降價(jià)了”。業(yè)內(nèi)人士則表示，如果僅僅將“連續(xù)5年納稅證明”改為“連續(xù)3年”，對(duì)市場(chǎng)影響不會(huì)太大，投機(jī)投資性需求仍將受到抑制。

　　對(duì)于媒體的這一報(bào)道，市住建委昨天下午通過(guò)其官方微博“安居北京”發(fā)表聲明，稱住房限購(gòu)年限即將有所調(diào)整的消息不實(shí)。“我委任何人未接受過(guò)任何媒體的相關(guān)采訪。”市住建委表示，將按照中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議要求和市委市政府部署，繼續(xù)深入做好房地產(chǎn)調(diào)控各項(xiàng)工作，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸和房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。(記者 孫雪梅)

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