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北京市住建委:租房市場(chǎng)量?jī)r(jià)回落 將配萬(wàn)套公租房

2018-09-21 10:41:00
來(lái)源:北京晨報(bào)
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  市住建委:租房市場(chǎng)量?jī)r(jià)回落

  昨天,北京晨報(bào)記者從市住建委獲悉,9月以來(lái)租賃市場(chǎng)量?jī)r(jià)回落,日平均成交量比8月份下降10%至20%;租賃價(jià)格也普遍回落,自如反映租金環(huán)比下降了3%至5%,相寓的租金環(huán)比下降4.5%,蛋殼公寓的租金環(huán)比下降1.3%。

  十家房企投入房源近7萬(wàn)套

  8月20日,為緩解北京住房租賃市場(chǎng)租金上漲趨勢(shì),北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)組織10家租賃企業(yè)承諾2個(gè)月內(nèi)投放12萬(wàn)套(間)不漲租金房源。

  據(jù)市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人昨天介紹,1個(gè)月來(lái)10家企業(yè)共投放房源69110套(間),時(shí)間過(guò)半,完成任務(wù)過(guò)半,階段性兌現(xiàn)了承諾。其中潤(rùn)邦潤(rùn)佳、小家聯(lián)行和蛋殼公寓完成情況較好,兌現(xiàn)比例分別達(dá)到了99%、95%和82%。

  從各企業(yè)市場(chǎng)成交統(tǒng)計(jì)看,9月以來(lái)租賃市場(chǎng)量?jī)r(jià)回落,日平均成交量比8月份下降了10%至20%;租賃價(jià)格也普遍回落,自如反映租金環(huán)比下降了3%至5%,相寓的租金環(huán)比下降4.5%,蛋殼公寓的租金環(huán)比下降1.3%。

  據(jù)中介協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人介紹,9月份租金回落的原因一方面是畢業(yè)季結(jié)束的周期性因素,另一方面是政府部門連續(xù)釋放加大租賃市場(chǎng)供給,規(guī)范租賃市場(chǎng)行為等利好信號(hào),租賃市場(chǎng)供求緊張形勢(shì)得以緩解。

  多渠道增加房源供應(yīng)

  針對(duì)前一時(shí)期租賃價(jià)格波動(dòng),市住建委租賃管理相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,目前已經(jīng)會(huì)同相關(guān)部門采取了多項(xiàng)措施穩(wěn)定市場(chǎng),其中包括加強(qiáng)行業(yè)管理。市住建委會(huì)同工商等部門部署房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)專項(xiàng)治理,將全市2萬(wàn)多家注冊(cè)營(yíng)業(yè)范圍包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的企業(yè)全部納入各區(qū)屬地監(jiān)管范圍,按照“8·17”約談會(huì)部署,嚴(yán)查租賃企業(yè)落實(shí)“三不得”要求的情況。在“12345”設(shè)立了打擊“黑中介”舉報(bào)熱線,嚴(yán)查違規(guī)隔斷、哄抬租金、截留押金等行為,市住建委已立案20余件。公安部門打掉2個(gè)“黑中介”犯罪團(tuán)伙、刑拘了一批涉案人員。

  其次是多渠道增加房源供應(yīng)。一是加快公租房配租,8月份發(fā)布公告的西城、海淀、豐臺(tái)三區(qū)4991套房源均已經(jīng)完成意向登記工作,年底前還將啟動(dòng)1萬(wàn)套左右公租房配租工作。二是加快集體土地租賃住房建設(shè),今年將完成39個(gè)項(xiàng)目、321萬(wàn)平方米的集體土地租賃住房供地、開工,其中豐臺(tái)區(qū)成壽寺、石景山區(qū)古城2個(gè)集體土地租賃住房項(xiàng)目已經(jīng)開工,可提供房源1300套。三是加快推進(jìn)租賃型職工集體宿舍改建工作,目前已申報(bào)17個(gè)項(xiàng)目,總建筑面積5.5萬(wàn)平方米,可提供集體宿舍1902間。四是商業(yè)辦公轉(zhuǎn)為租賃房,可提供房源近2000套。通過(guò)加大市場(chǎng)供給,有效穩(wěn)定了市場(chǎng)預(yù)期。

  同時(shí),嚴(yán)查互聯(lián)網(wǎng)房源信息發(fā)布平臺(tái)。市住建委聯(lián)合市工商局、市網(wǎng)信辦、市通信管理局集中約談并檢查房天下、58同城、貝殼找房、吉屋網(wǎng)等主要房源信息發(fā)布平臺(tái),責(zé)令相關(guān)平臺(tái)共下架92萬(wàn)條違規(guī)房源信息,凍結(jié)違規(guī)用戶賬號(hào)數(shù)7萬(wàn)余個(gè)。

  下一步,市住建委將會(huì)同相關(guān)部門繼續(xù)加大住房租賃市場(chǎng)供應(yīng),保持行政執(zhí)法的高壓態(tài)勢(shì),堅(jiān)決維護(hù)住房租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

  北京晨報(bào)記者 王萍

[責(zé)任編輯:張曉靜]
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