經(jīng)濟(jì)不景氣導(dǎo)致美國(guó)紐約門(mén)面房空置率大幅上升

　　新華網(wǎng)紐約7月21日電（記者白潔）紐約街頭鱗次櫛比的各色店鋪一直是這座國(guó)際化大都市的一道亮麗風(fēng)景線(xiàn)。然而，在經(jīng)濟(jì)危機(jī)下不少經(jīng)營(yíng)者因生意不好，房租很高不得不歇業(yè)，紐約門(mén)面房空置率大幅上升。

　　《紐約時(shí)報(bào)》21日?qǐng)?bào)道，隨著紐約居民削減日常開(kāi)支，紐約街頭的連鎖店、家庭式店鋪等商店已開(kāi)始“逐步消失”。

　　據(jù)全美大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司馬庫(kù)斯·米利切普的統(tǒng)計(jì)，曼哈頓地區(qū)目前門(mén)面房的空置率達(dá)6．5％，為近20年來(lái)最高，預(yù)計(jì)這一比率到2010年年中將達(dá)10％。

　　另一家大型私人房地產(chǎn)咨詢(xún)公司高緯物業(yè)咨詢(xún)的調(diào)查顯示，一些曾很搶手的繁華商業(yè)路段如今也出現(xiàn)了多家空置店鋪，如在著名的第五大道中段的幾個(gè)街區(qū)，空置率高達(dá)15．3％。在曼哈頓南部高檔餐館、精品店、畫(huà)廊云集的SoHo地段，大約每10家店鋪中就有一家關(guān)門(mén)或即將關(guān)門(mén)。

　　長(zhǎng)期從事房地產(chǎn)業(yè)法律咨詢(xún)事務(wù)的律師洛蘭·納德?tīng)栒f(shuō)，她從業(yè)18年來(lái)從未遇到如此嚴(yán)重的情況，“店主們付不起門(mén)面租金，他們的生意幾乎做不下去。”

　　紐約其他幾個(gè)區(qū)的情況甚至更糟。馬庫(kù)斯·米利切普公司執(zhí)行董事納吉說(shuō)，布魯克林區(qū)和皇后區(qū)的門(mén)面房空置率目前在7％至10％，而到年底將有可能升到12％至15％。他估計(jì)在一些“重災(zāi)區(qū)”，這一數(shù)字將可能高達(dá)25％至40％。

　　越來(lái)越多的店鋪相繼關(guān)門(mén)也使紐約市稅收受到影響。紐約市預(yù)算管理辦公室的數(shù)字顯示，今年5月份紐約市營(yíng)業(yè)稅收入與去年同期相比下降了約3％，從43億美元降至41．5億美元。

　　律師納德?tīng)栒f(shuō)，每當(dāng)有房東表示不打算與房客就租金講價(jià)時(shí)，她就會(huì)明確告訴他們現(xiàn)在要想找一個(gè)新租客的可能性很小。她說(shuō)：“現(xiàn)在沒(méi)法維持原先的租金不變，人們的存款都花光了，大家手頭都沒(méi)有錢(qián)。”

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