政府打壓樓市序幕拉開 近期或有一系列措施出臺(tái)

　　打壓樓市，序幕已拉開

　　近期或有一系列“組合拳”出臺(tái)

　　針對(duì)一線城市的高房?jī)r(jià)問題，中央政府的措辭已經(jīng)從“抑制”轉(zhuǎn)變?yōu)椤岸糁啤薄Ｘ?cái)政部、國(guó)土資源部、央行、監(jiān)察部、審計(jì)署日前聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地出讓收支管理的通知》（以下稱《通知》），將土地出讓收支全額納入地方基金預(yù)算管理，將土地出讓收入全額繳入地方國(guó)庫(kù)，支出通過地方基金預(yù)算從土地出讓收入中予以安排，實(shí)行徹底的“收支兩條線”管理。《通知》還規(guī)定分期繳納全部土地出讓價(jià)款期限原則上不得超過一年，特殊項(xiàng)目可以約定在兩年內(nèi)全部繳清，首次繳款比例不得低于全部土地出讓款的50%。

　　隨著《通知》的出臺(tái)，次日滬深股市地產(chǎn)板塊大幅跳水，以7.38%的下跌幅度名列當(dāng)日市場(chǎng)指數(shù)跌幅榜首，滬深兩市108只房地產(chǎn)股全軍覆滅。

　　或許這只是個(gè)開始。有觀點(diǎn)預(yù)計(jì)，中央決策層還將不斷推動(dòng)稅收、信貸等政策相互配合。有媒體援引消息人士的言論稱，證監(jiān)會(huì)已經(jīng)暫緩上市地產(chǎn)企業(yè)的融資審核工作。另據(jù)媒體報(bào)道，銀監(jiān)會(huì)近日已要求各大商業(yè)銀行對(duì)當(dāng)前面臨的六大風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面自查，房地產(chǎn)行業(yè)信貸風(fēng)險(xiǎn)赫然在列。一位未具名的銀行業(yè)內(nèi)人士在接受媒體采訪時(shí)說：“國(guó)家這次明確表態(tài)要調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)，抑制房?jī)r(jià)過快上漲，那么銀行自然會(huì)收縮房地產(chǎn)信貸。同時(shí)，首付比率也會(huì)相應(yīng)提高。”

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